前两天丝袜 小说，深圳5条地铁新线终于开放了。

包括13号线南段、3号线四期、7号线二期、11号线二期、12号线二期。

关于买房主说念主来说，地铁站点不仅是便利出行，同期亦然一份买房参考指南。

谢意梁行的论说指出，从物业价值擢升来看，以深圳地铁为例，住宅价值擢升17%-31%，生意擢升15%-27%，办公物业擢升10%-20%。

猜一猜，改日5年，深圳哪些地铁线会开放？哪些所在的地铁线会动工建设？

深圳5年内将开放20条地铁线（段）

第一个问题：

改日5年，深圳将迎来哪些新地铁澄莹？

@深圳买房所在 统计了深圳官方公布的在建地铁形势，系数20条地铁线（段）预测5年内开放。

⏰2025年

预测2025年开放的5号线西延段、6号线支线二期、16号线二期。

这三条澄莹齐属于延长澄莹。

5号线西延段

▲5号线西延澄莹默示图（站名以骨子运营为准）

地铁5号线西延起自5号线尽头站黄贝岭站，终至大剧院站，澄莹全长 2.88km，共设3座站。

6号线支线二期

▲6号线支线二期澄莹默示图（站名以骨子建成为准）

地铁6号线支线二期设在光明区内，起自6号线支线一期工程光明站，终至光明城站，澄莹全长约4.944km，共设站3座。

16号线二期

地铁16号线二期澄莹由16号线一期工程开首大运站 引出，终至园山西坑站。澄莹全长约 9.46 km，设站8座。

▲16号线二期澄莹默示图（站名以骨子运营为准）

13号线一期北段+二期北延线

至于13号线一期北段+二期北延线开放的程度，据深圳发改委回话是：

一期北段（高新中站-上屋站）因受与地铁13号线交叉共建的西丽关节高铁新城、地下空间建设影响，预测总体工期将较原所在延误，现在全线开放期间尚未明确。现在各参建单元正按照要求加速鞭策建设程度，争取早日开放。

13号线二期（北延）起于上屋站，路过宝安区、光明区，止于李松蓢站，所在在2025年开放着手。

▲13号线二期（北延）澄莹默示图（站名以骨子运营为准）

⏰2026年

2026年将迎来地铁提速年，届时，时速可达160公里的深大城际、深惠城际以及深惠城际大鹏支线迎来开放。同期，大鹏首条地铁线地铁8号线三期也将在这一年通车。

深大城际

深大城际深圳段（轨说念交通33号线）主要路过宝安、龙华、龙岗、坪平地区，澄莹全长68.8公里。缠绵速率160公里/小时，40分钟即可从坪山到机场东。

深惠城际

深惠城际前海至龙岗段主要路过前海、西丽、龙华、坂田、凤岗、龙岗等地区，澄莹全长约62.8公里。缠绵速率160公里/小时，40分钟可从坪地到前海。

▲深惠城际前海至龙岗段默示图（仅供参考，站点称号以骨子建成为准）

深惠城际大鹏支线

深惠城际大鹏支线起自龙岗区龙城站，路过龙岗区、坪山区，止于大鹏新区新大站，澄莹全长约39.4km，全线设6座车站，缠绵时速为160公里/小时。

建成后大鹏与龙岗、坪山半小时通勤，通过换乘可快速抵达宝安机场、南山、前海等地。

8号线三期

8号线三期起于盐田区8号线二期小梅沙站，止于大鹏新区溪涌站，全长约3.7千。建成后，2/8号线将成为一条康健南山、福田、罗湖、盐田、大鹏的澄莹，也即是说从南山坐地铁可直达大鹏，中间无需换乘。

▲8号线三期澄莹默示图（仅供参考，站点称号以骨子建成为准）

⏰2027年

预测在2027年至2028年工夫，深圳地铁将进入一个旋即的开放“真空期”。

直至2028年底，届时5期澄莹中的15号线预测参加运营。

⏰2029年

阐发官方公布的建设程度，5期地铁澄莹，包括17号线、19号线、20号线、22号线、25号线、27号线、29号线以及32号线，有望在2029年开放。

5年内，哪些地铁线会动工建设？

上周，深圳地铁五期建设所在调治决策预研中标后果出炉，问题也来了，改日5年内，哪些地铁会纳入五期建设所在调治决策？

一般而言，思进调治决策的澄莹，领先照旧纳入了《深圳市轨说念交通线网所在（2016-2035）》中；

其次，国度发改委对地铁的审批越来越严格，一般不上新线。

比如有市民在平台参谋提议地铁6支南延福田线是否会纳入地铁五期调治决策。

深圳发改委的回话是6号支线南延不在《深圳市轨说念交通线网所在(2016-2035)》中，因此不具备建设要求。

本年9月，也有网友参谋相关部门探求深圳地铁21号线是否有契机选入地铁五期修编。

对此，深圳发改委回复称：21号线动作新增澄莹，原则上不吹法螺纳入轨说念五期调治的要求。后续将抓续争取，推动轨说念21号线尽早取得批复、早日开工建设。

而龙岗轨说念办也在回复网友参谋时线路，此前龙岗区已放肆争取21号线纳入《深圳市城市轨说念交通第五期建设所在（2023-2028年）》，21号线坳背-龙园段已纳入申报决策，但经国度发改委基础司组织大家参谋，申报领域大幅缩减，最终公示后21号线未纳入这次五期建设所在中。

也即是说，纳入5期调治的动工澄莹，很大致率上是照旧参加运营或在建澄莹的蔓延部分。

@深圳买房所在 统计了深圳开工/运营的澄莹，有25条澄莹，辩别为1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、8号线、9号线、10号线、11号线、12号线、13号线、14号线、16号线、17号线、19号线、20号线、22号线、25号线、27号线、29号线、深32号线、33号线（深大城际）。

在不加多新线的前提下，现在呼声较高，但愿纳入5期调治线系数6条。（以下为臆想澄莹，最终所在以国度批复为准）17号线北延：上李朗站蔓延至山厦西站，提高平湖片区的地铁掩盖密度；19号线东延：聚龙站蔓延至沙田北，贬责高新区北部企业和住户的通勤问题；20号线东延：白石洲站蔓延至福田会展，缓解11号线客流压力；25号线延长线：吉华病院站蔓延至罗湖北，掩盖交通相配薄弱、但东说念主口密度相配高的坂田东、布吉、吉华三联片区；27号线南延：杨好意思站蔓延至坂田南，可缓解坂田南片区住户的交通需求；32号线东延：葵涌东站蔓延至坝光，贬责坝光片区产业、深圳海洋大学交通出行问题。

终末，附一张由乐有家筹商中心统计的深圳320个地铁物业挂牌均价，供世界参考。

▲图源丨乐有家筹商中心

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