9月30日，北京市住建委发文，住户家庭购买首套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于15%；购买二套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调遣为不低于20%。
北京放宽楼市战略
9月30日，北京市住房城乡竖立委、北京市财政局、东谈主民银行北京市分行、国度金融监管总局北京监管局、国度税务总局北京市税务局、北京住房公积金惩处中心等6部门纠合印发《对于进一步优化调遣本市房地产磋磨战略的奉告》（以下简称《奉告》），实施责难存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款相沿力度、调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调遣通州区住房限购战略、取消平凡住房和非平凡住房圭表、加速构建房地产发展新花样等战略措施。《奉告》自2024年10月1日起实施。
《奉告》冷漠，加大信贷战略相沿力度。一是责难存量房贷利率。指引交易银行安妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，切实削弱购房主谈主房贷利息背负。二是下调房贷首付款比例。将交易性个东谈主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）调处下调至不低于20%。三是更好推崇住房公积金贷款作用。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。
优化调遣商品住房限购战略。一是裁汰非京籍家庭购房所需交纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前诱导交纳满5年及以上”调减为“购房之日前诱导交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一挨次减为“购房之日前诱导交纳满2年及以上”。妥贴本市经济社会发展需要的高端倪和急需紧缺东谈主才购房，明确为“购房之日前诱导交纳满1年及以上”。二是调遣通州区住房限购战略。为促进城市副中心更好联贯非皆门功能和东谈主口疏解，更好结束职住均衡，自《奉告》发布之日起，住户家庭购打通州区商品住房，按全市调处战略践诺。三是京籍成年独身东谈主士与未成年子女共同生涯的，按京籍住户家庭践诺住房限购战略。
《奉告》明确，北京市将按照国度责任部署，实时取消平凡住房和非平凡住房圭表。此外，北京市将加速构建房地产发展新花样，完善“商场+保障”住房供应体系，握紧出台相沿“好屋子”竖立的举措，加速鼓动城中村蜕变，推崇“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，不竭着迷化解房地产风险，厚实商场预期。
一线城市扎堆出台楼市战略
近两日，国内一线城市扎堆出台楼市战略。
9月29日晚，广州市东谈主民政府办公厅发布《对于调遣房地产商场沉着健康发展措施的奉告》，明确取消住户家庭在广州市购买住房的各项限购战略。自当日起细密实施。
9月29日晚，深圳市住房和竖立局等部门发布对于《进一步优化房地产商场沉着健康发展战略措施的奉告》，明确优化分区住房限购战略，深圳市户籍住户家庭（含部分家庭成员为本市户籍住户的家庭，下同）限购2套住房，深圳市户籍成年独身东谈主士（含离婚，下同）限购1套住房。在践诺上述住房限购战略的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区限制内，可再购买1套住房。非深圳市户籍住户家庭及成年独身东谈主士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街谈、西乡街谈限制内购买住房，需提供购房之日前1年在本市诱导交纳个东谈主所得税或社会保障诠释。在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区限制内购买住房，无需提供个东谈主所得税或社会保障诠释。此外，有两个及以上未成年子女的非深圳市户籍住户家庭，在践诺上述住房限购战略的基础上，可再购买1套住房。
9月29日晚，上海市住房城乡竖立惩处委、上海市房屋惩处局等六部门纠合印发《对于进一步优化本市房地产商场战略措施的奉告》，裁汰非沪籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限；对非本市户籍住户家庭以及独身东谈主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，从“购房之日前诱导交纳满3年及以上”调减为“购房之日前诱导交纳满1年及以上”。《奉告》自10月1日起实施。
9月30日，上海自贸区临港新片区管委会发布特定东谈主才各别化购房战略实施详情，左证市磋磨在新片区实行愈加各别化购房战略的责任条款，按照“举座权术、分步实施”原则，先行着手造就、医疗、科研机构等专家行状类要点单元东谈主才的试点责任，在践诺现存住房限购战略的基础上，可在临港新片区产城交融区域增购1套住房，并优化个东谈主住房贷款中住房套数认定，相沿合理购房信贷需求。适用对象为在经上海自贸区临港新片区管委会认定的造就、医疗、科研机构等要点单元责任的东谈主才。后续，左证据施情况进一步究诘扩大战略粉饰面。该实施详情自2024年10月1日起实施。
热门地区密集动手
除一线城市外，９月30日，以厦门、武汉为代表的部分热门城市扎堆出台新政。
厦门市促进房地产商场沉着健康发展指导小组办公室发布《对于进一步优化我市房地产战略磋磨事项的奉告》。全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再截止上市走动时分（地盘出让左券另有商定的商品住房技俩，以及战略性住房以外）。优化个东谈主住房贷款战略，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调遣为15%，与首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定，住房套数按拟购住房地方区辖区限制认定。拟购住房地方区辖区内无住房，或拟购住房地方区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
武汉市住房和城市更新局磋磨负责东谈主先容，2024年10月1日至12月31日，在武汉市购买新建商品住房，苦求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度予以全额扶助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度予以50%扶助优惠。全面取消全市平凡住房和非平凡住房圭表，满足住户改善性住房需求。
此外玉蒲团之淫行天下，重庆市住房信贷战略调遣如下：对于贷款购买住房的住户家庭，交易性个东谈主住房贷款不再分歧首套、二套住房，最低首付款比例调处为不低于15%。此项战略自2024年9月30日起践诺。